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掌柜深度楼评:茂润·海棠苑——低密社区 改善购房族的又一优选

发布日期:2019-12-03 21:15   来源:未知   阅读:

  近期,不少改善类楼盘进入销售期,大多主打低密,品质等卖点,此次房掌柜就来到这样一个楼盘——茂润·海棠苑。

  该地块则是位于鹿泉区南二环西延西三环交口西行1000米路南,项目总占地约36亩,规划5栋小高层。其中,1#14层,两个单元,两梯四户。2#、3#、4#、5#11层,两个单元,一梯两户。是一个以花园洋房为主的低密度高绿化率的宜居社区。

  4、距离市一中分校约1千米,满足教育需求,并且周边有两所省三甲医院,省二院西院区与省人民医院龙泉分院,配套优质。

  南二环西延,自规划以来,就掀起了周边项目的热销,经过房掌柜实地走访感受,南二环西延的交通状况真的十分优质,从市区到项目仅需车程十分钟,并且全程快速路,无红绿灯,行驶非常畅。

  从区位上来看,海棠苑项目地处鹿泉区上庄镇,但是距离市区交通十分方便,是与主城区衔接最为紧密的区域。

  首先居住氛围浓厚,周边1000米内有龙泉花园小区,是早期建设的成熟社区,居住人口多,沿街底商配置了购物、餐饮等多种业态。

  正对面的万合名著小区一期也已交房入住,对面还有陆合玖隆等商业配套项目,满足日常生活所需。

  教育和医疗方面,项目距离市一中分校约1千米,满足教育需求,医疗的话,周边有两所省三甲医院,省二院西院区与省人民医院龙泉分院,给业主更多健康保障。

  三室两厅两卫位于2#和3#楼,一梯两户,南北通透,双阳卧室,整个户型方正,浪费面积小。房掌柜了解到,即使是毛坯交房,开发商依然下了不少功夫,做到了户型设计合理,免去业主后期的很多麻烦。

  周边价格以项目对面的万合名著为例,该小区新房房目前售价约为13500元/㎡的价格。如果以此为该区域参考价格来看,茂润·海棠苑目前所售房源均价为13000元/㎡以下,稍有价格优势。